扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.3%的同城经纪人
答:您好!很高兴为你解答,可以的!自2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。 也就是说,您有过贷款记录,那么在银行贷款方面,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
答:您好,很高兴为您解答,如果你已经有 两套房子了,公积金是不能参与贷款的,公积金贷款之限于改善型的普通住宅,如果你真想贷款的,建议您可以考虑商业贷款,如在上海没有房子可做首套,贷款65%!
答:您好,很高兴为您解答,根据上海政策,如您所诉,房东方不满两年,不管是不是唯一,都是 需要交营业税、个税的。关键是要看这房子是普通住宅,还是非普通住宅,所产生的税费是不一样的,普通, 个税一个点,非普通2个点,营业税不满二是全额的5.65%交易中心过户手续费每平方2元,约21个工作日!
答:您好,很高兴为您解答。根据上海16年新政策,满五年以上的房子且唯一的话面积和总价值没有超过当地的非普通住宅就是140平以下,450万以下,中环360万,外坏220万是免税的,超过了就是原房价差额的5.65、客户首套普通是1个点契税非普通1.5个点,二套3个点
答:您好,很高兴为您解答,如果你是想买上海的房子的话,单身一般住宅是买不了的,因为上海人买房须满足满五年且社保或个税63个月满60月,你可以考虑下酒店式公寓,或者是有性价比的拍卖房,或者是上海周边的一些城市!
答:您好,很高兴为您解答,你是想买那边的房子吗?现在百汇园这个楼盘均价9-11万,根据面积,楼层,位置,户型等价格都不一样,目前便宜的一套两房134平米,1300万报价可谈!三房有套188平,1750万,如果您有意向,很高兴为您服务!
答:您好,很高兴为您解答,你是想买那边的房子吗?现在百汇园这个楼 盘均 价9-11万,根据面 积,楼 层,位 置,户 型等价格都不一样,目前便宜的一套两房134平米,1300万报价可谈!三房有套188平,
答:您好,很高兴为你解答,二手房过户程序,1、买卖双方带好身份证等有效证明资料,上家带好房产证,到房产交易中心当面签字,2,根据个人情况,审税,审限购,如果有银行贷款,办理相应贷款按揭,3,;交纳相应的税费,增值税,个税,契税,交易手续费等,办理以上事项,差不多一个月左右可以完成过户手续,过完户后差不多21个工作日左右就可以拿到新产证,具体费用以实际交纳税费为准!
答:您好,很高兴为您解答,如果有购房合同后公积金余额是可以提取的,带上您的购房合同,契税发票,首付收据,身份证,还有公积金卡,到公积金管理中心申请审批!审批通过就可以提取了!
答:您好 只要你够资格 公积金账户有余额 买房时就可以到银行申请 或者到公积金中心申请
答:您好 只要你够资格 公积金账户有余额 买房时就可以到银行申请
答:您好 关键是要看对方贷款是否顺利正常的批下来了,房东房户口有无问题,还有就是尾款
答:您好,整租房值得是你这么所租赁下来的是一整套房产物业,而合租值得时与其他人共同租住一套房子,可能你只是租住此套房产物业的一间而已
答:您好,关于您这个问题,是不需要再多缴纳什么钱的,因为你办房权证时已经交纳契税,现在只要工本费
答:签订居间合同 签正式黄皮买卖合同 办理贷款 审税 过户 交房
答:不需要,安居客只是一个媒介,起到一个传播的作用,不过这边房产交易中心规定,房产交易必须通过中介公司
答:在上海的话,买二套普通住宅首付50%,如果是非普通住宅就是70%!(普通住宅鉴定,内环内140平以内,450万以下!中环140平平以内,310万以下!外环140平以内230万以下)
答:还是要看是普通还是非普通,普通的话1个点,非普通2个点!满五唯一,无个税,除了免增值税和正常住宅是一样的