张书生的问答 大家都在问>

• 60万的二手房，非唯一住房，所得税是多少

  答:2016年5月1日起，营改增，不是唯一一套住房，个人所得税有以下几种情况： 一、能提供购买原值的，个税：（总价-原值-增值税-原契税-贷款利息-装修费用-其他合理费用）×20% 二、不能提供购买原值的，普通住房个税：（总价-增值税）×1% 三、不能提供购买原值的，非普通住房个税：（总价-增值税）×2% 希望可以帮到您！

  二手房 所得税 税
  2016-05-21

• 60万的二手房，不是唯一房，要交多少所得税

  答:您好，不确定您买进的这套房子，是否满两年，或者上家是否为满五年唯一生活用房？您是否为首次购房，这套房子是否低于90㎡？下家是2016年5月1日起，营改增之后二手房的交易税费，供您参考： 您好，2016年5月1日起，营业税改增值税，二手房交易上下家需缴纳的税费为： 上家： 交易手续费：建筑面积×2.5 增值税： 一、普通住房未满两年增值税：总价÷1.05×5.65% 满五年免征增值税 二、非普通住房未满两年增值税：总价÷1.05×5.65% 满两年不能提供购买原值的，增值税：总价÷1.05×5.65% 满两年可以提供购买原值的，增值税：（总价-原值）÷1.05÷5.65% 个人所得税 一、能提供购买原值的，个税：（总价-原值-增值税-原契税-贷款利息-装修费用-其他合理费用）×20% 二、不能提供购买原值的，普通住房个税：（总价-增值税）×1% 三、不能提供购买原值的，非普通住房个税：（总价-增值税）×2% 四、满五年家庭唯一生活用房，免征个人所得税 下家 交易手续费：建筑面积×2.5 契税： 一、首次购买90及90平米以下的普通住房契税：（总价-增值税）×1% 二、首次购买普通住房（不限面积）契税：（总价-增值税）×1.5% 三、非首次购房契税：（总价-增值税）×3% 抵押登记费40元 配图费25元 现在市场出售的房源，基本都是上家到手价，上述所列的相关税费根据上家实际情况都是有下家支付。 上述回答为近期交易中心实际操作所总结的结果，希望可以帮到您！

  二手房 所得税 税
  2016-05-21

• 现在60万的房子中介费加各种费总共多少钱

  答:您好，不确定您买进的这套房子，是否满两年，或者上家是否为满五年唯一生活用房？您是否为首次购房，这套房子是否低于90㎡？下家是2016年5月1日起，营改增之后二手房的交易税费，供您参考： 您好，2016年5月1日起，营业税改增值税，二手房交易上下家需缴纳的税费为： 上家： 交易手续费：建筑面积×2.5 增值税： 一、普通住房未满两年增值税：总价÷1.05×5.65% 满五年免征增值税 二、非普通住房未满两年增值税：总价÷1.05×5.65% 满两年不能提供购买原值的，增值税：总价÷1.05×5.65% 满两年可以提供购买原值的，增值税：（总价-原值）÷1.05÷5.65% 个人所得税 一、能提供购买原值的，个税：（总价-原值-增值税-原契税-贷款利息-装修费用-其他合理费用）×20% 二、不能提供购买原值的，普通住房个税：（总价-增值税）×1% 三、不能提供购买原值的，非普通住房个税：（总价-增值税）×2% 四、满五年家庭唯一生活用房，免征个人所得税 下家 交易手续费：建筑面积×2.5 契税： 一、首次购买90及90平米以下的普通住房契税：（总价-增值税）×1% 二、首次购买普通住房（不限面积）契税：（总价-增值税）×1.5% 三、非首次购房契税：（总价-增值税）×3% 抵押登记费40元 配图费25元 现在市场出售的房源，基本都是上家到手价，上述所列的相关税费根据上家实际情况都是有下家支付。 上述回答为近期交易中心实际操作所总结的结果，希望可以帮到您！

  中介 中介费
  2016-05-21

• 我为什么变成经纪人了呢？

  答:您好，注册的时候没有注意选到了经纪人那里了，如果不愿意重新注册，可以打后台客服电话修改！

  经纪人
  2016-05-21

• 2016二手房交易需缴纳哪些税费

  答:您好，2016年5月1日起，营业税改增值税，二手房交易上下家需缴纳的税费为： 上家： 交易手续费：建筑面积2.5 增值税： 一、普通住房未满五年增值税：总价÷1.05×5.65% 满五年免征增值税 二、非普通住房未满五年增值税：总价÷1.05×5.65% 满五年不能提供购买原值的，增值税：总价÷1.05×5.65% 满五年可以提供购买原值的，增值税：（总价-原值）÷1.05÷5.65% 个人所得税 一、能提供购买原值的，个税：（总价-原值-增值税-原契税-贷款利息-装修费用-其他合理费用）×20% 二、不能提供购买原值的，普通住房个税：（总价-增值税）×1% 三、不能提供购买原值的，非普通住房个税：（总价-增值税）×2% 四、满五年家庭唯一生活用房，免征个人所得税 下家 交易手续费：建筑面积×2.5 契税： 一、首次购买90及90平米以下的普通住房契税：（总价-增值税）×1% 二、首次购买普通住房（不限面积）契税：（总价-增值税）×1.5% 三、非首次购房契税：（总价-增值税）×3% 抵押登记费40元 配图费25元 现在市场出售的房源，基本都是上家到手价，上述所列的相关税费根据上家实际情况都是有下家支付。 上述回答为近期交易中心实际操作所总结的结果，希望可以帮到您！

  二手房 交易 税 税费
  2016-05-21

• 已解决 我在上海有一套房子,之后加入澳洲国籍,户口取消.现要出售此房产,可以吗?

  答:交易税费基本不变，您需要再加上一个买卖合同公证，还需要去原户籍所在地的派出所开具原身份证明才可以交易过户的~ 希望可以帮到您~

  户口 出售
  2012-07-12

• 已解决 小区还有一手房源售么

  答:请详细说明想提问的小区？？

  小区 一手房
  2012-07-12

• 已解决 住房公积金贷款

  答:公积金贷款 首次购房年利率4.7，5年以内的次新房可贷30年，5年以上的可贷款15年 二次购房年利率5.17，年限同上

  贷款 公积金 公积金贷款
  2012-07-02

• 已解决 二手房过户费用

  答:普通住房： 营业税免征，满五年唯一，个税免征，不唯一缴纳1% 非普通住房，满五年唯一，差额的5.65%，个税免征

  二手房 过户 过户费 费用
  2012-05-27

• 已解决 自己在交易中心把合同弄出来给签掉了，现在我们都同意从新签一份、请问注销后可以立即拉出来从新签吗

  答:不需要注销的，签订买卖合同的时候，交易中心都会给你们的买卖合同加密，只需让他们直接给你修改在打印一份，你们重签即可，合同下面会提示：第二版

  交易 合同
  2012-05-27

• 答:他如果是上海人，是可以买的，不过不可以算首套，可以先用你的名义买，结婚后再加上他的名字

  2012-05-27

• 已解决 房产是怎么分割的呢？

  答:姥姥的份额：姥姥自己的33.33%继承姥爷的4.76% 小舅的份额：自己的33.33%继承姥爷的4.76% 姥爷其他几个子女的份额：各自4.76%

  2012-05-20

• 已解决 父亲普通住在不满五年过户给我，我自己有一套按揭房，请问应该怎么办理最划算，税金有哪些是多少？谢谢各位

  答:您这种没什么选择，全额营业税：总价5.65%；个税：总价1%（普通住房）、总价2%（非普通住房）；契税：总价3%（因为你是非首套），交易手续费：2.5元每平米2、权证印花税5元、配图费25元、交易登记费80元 希望可以帮到您

  按揭 满五年 过户 税
  2012-05-20

• 已解决 我父亲有一套房子，想要给我，如果不过户的话，办理房屋产权公正，那么房子在法律上就是我的了么？

  答:不是的，如果想真正意义上是你的，只有去交易中心办理过户，这样会产生相当大的一笔费用！

  过户 产权 法律
  2012-05-20

• 已解决 我打算买上首套二手房，公积金贷款和商业混贷，首付应是多少？我是外地城镇户口。谢谢。

  答:在上海首次购房贷款，首付需不低于总价款的30%，这个与什么样的贷款无关！

  二手房 贷款 公积金 公积金贷款 首付
  2012-05-20

• 已解决 离婚后买的二套房子房本还没下来可以复婚吗

  答:建议你在购置的房子产权证出来之后再办理复婚！

  离婚 二套房 房本
  2012-05-20

• 已解决 我房子贷款23W，还款360期，假如我现在还1W块钱行吗，还了是我的还款期数变了还是每月还款额度变了，变多少？

  答:一般的银行都可以在还满一年后进行提前还款：一是一次性还清，另一种就是每年限制一次或是两次还款，再还过你所说的1W之后，银行会结算出你所剩金额和贷款年限，通过这些来计算出你的月供！

  贷款
  2012-05-20

• 已解决 夫妻只有一方交公积金和双方都交的按揭利率有区别吗？

  答:对于利率都是一样，只是贷款的上限不同而已！

  按揭 利率 公积金
  2012-05-20

• 用公基金贷款买房不用公基金冲贷退休后还返吗

  答:职工可以在退休后全额提取公积金账户中的余额

  贷款 买房
  2012-05-20

• 你的房源都是哪里的？是要收费吗？多少？

  答:二手房都是业主挂牌房源，我们是居间方，通过我们的居间介绍促成买卖双方最终成交之后会向双方各收取总价款的1%作为服务费！

  2012-05-20