扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.3%的同城经纪人
答:一般按照；合同办事； 1.合同一般都会写明白；如需房东要用房之内，提前1-3个月告知租客， 2.2是合同到期之日，房东陪租客1个月违约金
答:不好意思；上面写错了 你好，你的这套房子未满五年。根据上海经济适用房政策，你可以买卖，不过只能卖给政府。相关法规条文如下： 2、经济适用房的转让 （一）经济适用住房的回购 取得房地产权证未满5年，经济适用住房的房地产权利人、同住人购买其他住房的，该经济适用住房应当由原批准购买该经济适用住房的区（县）住房保障机构（以下简称原住房保障机构）予以回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款利息。 取得房地产权证未满5年，但确因特殊情况需要转让经济适用住房的，房地产权利人、同住人之间应当达成一致意见（单身人士购房的除外），并向原住房保障机构提出申请。经审核同意后，由原住房保障机构予以回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款利息。 （二）经济适用住房的转让 取得房地产权证满5年后，需要转让经济适用住房的，房地产权利人、同住人之间应当达成一致意见（单身人士购房的除外），并征询原住房保障机构的意见。原住房保障机构可以行使回购权，回购价格按照相同地段、质量的普通商品住房市场价确定；原住房保障机构决定不予回购的，房地产权利人方可向他人转让。经济适用住房向他人转让后，转为商品住房。 按照前款规定，经济适用住房由原住房保障机构回购或者向他人转让的，房地产权利人按照其拥有的有限产权份额获得总价款的相应部分，其余部分上缴原住房保障机构所在区（县）的财政部门
答:您好；您是哪里的房子，可以的话挂牌在安居客等网站上，或者直接委托我们这样的中介服务员。可以加大你尽快出手的概率。 最近房产交易市场不紧气，市场不活跃。再加上你出售的3房总价在你周边总价高，购买人群更少。 如果你希望尽快出售，建议你参考周边同类房源价格，然后适当调低挂牌价。如果产权清晰、户口没有问题、交房条件都可以的话，就等待时机吧！ 住宅这样的不动产，变现困难本身就是一个特点，无法改变。你得有耐心！ 最后祝你早日出售这套房子。
答:全南户型有全南户型的优势 1、所有房间、客厅、阳台都朝南，都能照射到阳光，不像南北通风的房型，北边房间是一辈子也不可能享受阳光直射的； 2、全南户型都在没一个楼栋中间，受雨、夕晒影响较小； 3、朝南户型布局浪费的空间比南北通透户型更少（比如南北通户型有一个甚至两三个过道，最多只能做个鞋架等）。套内面积利用率更高！ 缺点： 1、南北不通风，屋内空气流通不是很透敞， 解决办法：其实现实中全国（去年开始上海的雾霾已经很严重了）的空气PM2.5污染和其他污染本来就非常非常严重，房屋做为家的港湾，通风可能比不通风室内空气污染更严重。所以无论是否通透房型，建议都装一种换风系统，一般叫新风系统解决换风问题，而不要指望开窗换气来解决。由此可见，南北通风功能在上海基本属于多余！ 2、全南户型的卫生间和厨房间采光较差：用灯光解决
答:物业管理费包含以下内容; 有电梯房且能用到电梯的（电梯房一楼不需要缴纳电梯费，电梯房二楼就需要缴纳） 1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。 2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。 3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。 4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。 5、维修费:用于物业维修服务所需的费用
答:----- 挂失补办 根据《房屋权属登记条例》的相关规定，房屋权属证书遗失后，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经60天无异议的，予以补发。 1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明； 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）； 3、在报上刊登权属证书遗失声明； 4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告； 5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
答:两种查询方式： 以房查人：可以，任何人带本人身份证到房屋所在地的交易中心档案调查窗口查询即可； 以人查房：不行。目前除了国家执法单位，其他人均不能查询别人名下的房产。以人查房的法律还没有实施
答:不管您是出租或出售， 直接在房屋附近； 去找个大公司挂牌，省事多了
答:买房，看自己在当地市级地区；无房算手套，有算2套 于房东有几套无关系，房子税费；商品房看产证满5年唯一，免营业税个税。 如不满5或唯一，就多营业个税
答:上海是认贷不认房，只要上海没有房子，就可以算手套房 前提是；已经结婚，有3年以内缴纳满2年的社保或是税单 贷款是全国认的，只要有贷款记录就要上浮利率了
答:只有3个产权人全部到现场，才给过户的啊啊 估计是做了手脚了 可以起诉他们了
答:1.动迁房；一般大产证和动迁协议满3年，就可以正常过户交易的 2.大产证，动迁协议，小产证3个其中有2个满3年，即可过户动迁房满3年免缴纳营业税 需缴纳；1%个人所得税，1%契税，如产证满5年唯一住宅—可免征营业税个税 3.具体税费为合同价的1%；个税契税=2%=16200元， 其他费用；如中介费2%，等小几千即可
答:一般只要； 1.付房租月租 2.办理营业执照 3.装修以及店面门头整顿 好像没有要交上门税的啊
答:这个建议您； 去找找；专业的装修公司吧，如果是别墅或者住宅的，小区里面都有的装修公司 一般他们会拿装修方案供您选择
答:一般；看您的预算 1.预算绝对您的买房地段
答:中国的房价基本不会大幅度下滑 1.自住不必要担心，在某些阶段，房价会根据市场的小浮度跌跌涨涨， 最终还是回到原点，在上浮10%—20%的增长
答:目前中国房产市场； 1.要么你很有实力，可以代理，一手，商铺，SOHS,等兼做2手房，拿地皮等 2.可以开赴2-3-4线城市发展，一线城市不怎么理想了，
答:这个具体 要看上海的地区规划趋势； 要么动迁给您分房，要么就政府给您安排其他住处， 去上海规划局看看吧，了解以下你们那个区域的规划，才知道啥时候有动迁的希望